22 Rue AMELIE-FRISTEL · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 303,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 015,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 511 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070071026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
61035070071026300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 78 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2026-09-08 · 957 m · Vendu 725 000 $ (2 769 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 324 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 717 074 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, rue Belleville, Saint-Charles-Borromée 2026-10-16 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (2 629 $/m²) 317,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 819 765 $ Poids 42 % |
| 3 | 42, Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 828 $/m²) 257,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 467 487 $ Poids 42 % |
| 4 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −3 606 $ | 232 611 $ Poids 40 % |
| 5 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 489 851 $ Poids 34 % |
| 6 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 509 377 $ Poids 32 % |
| 7 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 563 023 $ Poids 27 % |
| 8 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 503 022 $ Poids 25 % |
| 9 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 824 993 $ Poids 25 % |
| 10 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +61 158 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 740 572 $ Poids 22 % |
| 11 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 796 243 $ Poids 22 % |
| 12 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 062 063 $ Poids 20 % |