93 Rue PETITE-NORAIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 844,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070074005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
61035070074005900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 18 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 247 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 458 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 345 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 357 027 $ Poids 92 % |
| 3 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 165 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 383 866 $ Poids 92 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 290 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 346 852 $ Poids 89 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 359 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 405 622 $ Poids 89 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 466 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 488 469 $ Poids 87 % |
| 7 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 78 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 417 014 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 842 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 301 293 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 259 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 375 541 $ Poids 71 % |
| 10 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 435 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 330 637 $ Poids 69 % |
| 11 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 645 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −7 539 $ | 130 369 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 849 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 419 491 $ Poids 65 % |