6 Rue BELLEVUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 135,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070083712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
61035070083712200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 32 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 55 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 512 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 44 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 422 627 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 527 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 537 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 453 607 $ Poids 85 % |
| 5 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 506 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 398 781 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 46 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 386 145 $ Poids 81 % |
| 7 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 347 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 426 580 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 689 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 543 921 $ Poids 77 % |
| 9 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 360 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 339 229 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 26 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 791 $ Poids 72 % |
| 11 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 861 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 402 947 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 301 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 461 602 $ Poids 65 % |