64 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 327,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 152 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 647 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070092809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
61035070092809900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 90 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 230 698 $ Poids 37 % |
| 2 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 737 008 $ Poids 29 % |
| 3 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 094 413 $ Poids 28 % |
| 4 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 354 $ Poids 25 % |
| 5 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 818 707 $ Poids 25 % |
| 6 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 1 235 964 $ Poids 24 % |
| 7 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 791 078 $ Poids 23 % |
| 8 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +89 967 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 061 017 $ Poids 14 % |
| 9 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +69 116 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 787 707 $ Poids 10 % |
| 10 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −48 872 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 039 427 $ Poids 8 % |