43 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 97,3 m² · constr. 1971 · terrain 559,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070094023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
61035070094023400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
449 788 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 16 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 87 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 491 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 115 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 404 195 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 371 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 435 084 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 536 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 773 $ Poids 83 % |
| 6 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 360 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 410 317 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 162 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 370 370 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 652 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 522 602 $ Poids 78 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 745 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 385 976 $ Poids 73 % |
| 10 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 470 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 338 352 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 92 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 538 955 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 933 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 416 537 $ Poids 66 % |