63 Rue BASTIEN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 92 m² · constr. 1974 · terrain 778,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 234 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070094572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
61035070094572500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 13 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 80 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 485 323 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 404 753 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 586 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 713 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 608 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 703 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 082 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 324 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 438 842 $ Poids 71 % |
| 8 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 109 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 399 783 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 914 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −975 $ | 97 596 $ Poids 67 % |
| 10 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 488 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 329 059 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 441 254 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 938 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 411 303 $ Poids 64 % |