14 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 921 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 266 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070102273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
61035070102273900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 178 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 499 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 217 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 670 717 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 325 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 823 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 540 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 540 430 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 582 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 476 552 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 692 m · Vendu 444 000 $ (3 968 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 423 302 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 431 $ Poids 78 % |
| 8 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 774 $ Poids 73 % |
| 9 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 844 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 532 824 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 101 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 483 094 $ Poids 64 % |
| 11 | 619, rue des Artisans, Saint-Charles-Borromée 2025-06-18 · 396 m · Vendu 487 000 $ (4 590 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 539 428 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 938 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 563 043 $ Poids 62 % |