675 Rue ENTENTE app. 6 app. 6 · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 105,3 m² · constr. 2010 · terrain 264,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,6 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070103193700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
61035070103193700060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 34 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 267 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 272 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 263 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 647 m · Vendu 444 000 $ (3 968 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 475 306 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 856 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 624 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 584 993 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 124 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 542 200 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 625 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 537 394 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 869 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 412 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 513 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 522 126 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 825 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 166 $ Poids 67 % |