634 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 264 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070111580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
61035070111580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 27 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 79 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 316 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 273 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 422 310 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 410 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 379 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 413 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 439 489 $ Poids 81 % |
| 5 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 198 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 337 $ Poids 77 % |
| 6 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 776 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 890 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 789 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 778 $ Poids 72 % |
| 8 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 722 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 554 $ Poids 71 % |
| 9 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 866 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 373 697 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 209 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 441 427 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 364 193 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 892 $ Poids 65 % |