40 Rue LOUIS-VADEBONCOEUR · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
5 876 800 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 3 485,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 275,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 485,1 m²
Étages × logements
3 × 36
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 275,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 328 800 $
Rôle antérieur 4 469 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070115288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 000 $
Valeur bâtiment
5 556 800 $
Rôle antérieur
4 469 900 $
ID provincial
61035070115288100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 876 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +1075 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 100 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|