12 Rue AUBERT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 98,3 m² · constr. 1977 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070142976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
61035070142976200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 18 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 42 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 462 771 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 431 313 $ Poids 86 % |
| 4 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 563 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 540 244 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 466 639 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 570 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 448 559 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 481 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 528 612 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 527 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 486 394 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 647 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +488 $ | 102 386 $ Poids 76 % |
| 11 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 740 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 493 969 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 267 923 $ Poids 73 % |