37 Rue NORMANDIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 757,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 277 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070145966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
61035070145966500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 35 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 276 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 467 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 392 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 488 916 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 436 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 443 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 271 056 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 338 689 $ Poids 83 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 500 685 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 650 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 453 601 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 303 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 492 591 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 692 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 103 462 $ Poids 78 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 405 122 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 466 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 535 425 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 856 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 545 984 $ Poids 69 % |