16 Rue AUBERT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070152289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
61035070152289100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 26 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 0 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 330 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 425 361 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 600 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 532 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 602 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 441 574 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 614 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +975 $ | 100 919 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 598 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 477 053 $ Poids 77 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 394 733 $ Poids 77 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 689 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 264 290 $ Poids 74 % |
| 10 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 401 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 141 582 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 488 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 480 203 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 460 445 $ Poids 72 % |