19 Rue D'ORLEANS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 100,7 m² · constr. 1977 · terrain 652,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070153910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
61035070153910900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 30 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 436 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 377 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 534 452 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 65 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 468 073 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 445 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 491 956 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 339 095 $ Poids 82 % |
| 7 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 472 230 $ Poids 80 % |
| 8 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 500 164 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 551 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +488 $ | 103 654 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 642 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 546 592 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 659 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 271 123 $ Poids 75 % |
| 12 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 334 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 505 576 $ Poids 73 % |