17 Rue NORMANDIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 102,6 m² · constr. 1984 · terrain 975,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 267 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070154946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
61035070154946100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 350 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 556 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 307 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 513 055 $ Poids 87 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 422 267 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 523 443 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 455 371 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 182 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 486 901 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 236 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 756 $ Poids 80 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 282 756 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 748 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 493 631 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 353 740 $ Poids 75 % |
| 11 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 416 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 510 190 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 565 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 108 070 $ Poids 72 % |