30 Rue NORMANDIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 112,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070155755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
61035070155755000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 42 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 249 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 514 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 524 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 386 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 558 055 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 232 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 607 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 423 180 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 456 535 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 283 456 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 264 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 488 125 $ Poids 77 % |
| 9 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 782 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 494 700 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 350 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 511 568 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 354 698 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 613 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 108 374 $ Poids 67 % |