10 Rue ANATOLE-PARTHENAIS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 258 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070158255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
61035070158255200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 34 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 261 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 489 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 203 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 155 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 502 151 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 562 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 468 206 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, chemin Numéro 19, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-28 · 366 m · Vendu 395 000 $ (4 901 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 705 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 080 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 817 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 103 564 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 848 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 454 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 265 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 494 019 $ Poids 68 % |
| 10 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 907 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 164 $ Poids 68 % |
| 11 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 236 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 639 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 590 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 537 128 $ Poids 56 % |