4 Rue COLLIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 106,2 m² · constr. 1980 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 301 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070161942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
61035070161942600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 401 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 555 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 452 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 525 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 406 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 454 805 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 743 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 492 317 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 599 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 511 859 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 233 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 486 494 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 837 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 136 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 438 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 546 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 568 638 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 878 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 522 235 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 761 $ Poids 67 % |