18 Rue D'ORLEANS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 686,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 272 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070162489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
61035070162489800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 416 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 409 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 441 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 327 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 535 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 121 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 473 137 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 438 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 497 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 033 $ Poids 79 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 506 446 $ Poids 78 % |
| 8 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 731 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 012 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 493 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 104 840 $ Poids 77 % |
| 10 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 310 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 511 587 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 274 256 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 658 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 552 649 $ Poids 74 % |