Rue D'ORLEANS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
430 800 $
Autre · terrain 232,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070164030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
61035070164030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 28 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 282 m · Vendu 463 000 $ (3 988 $/m²) 116,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 63 % |
| 3 | 61, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 230 m · Vendu 615 000 $ (1 767 $/m²) 348 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 426 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 134 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 343 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 025 $ Poids 62 % |
| 7 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 62 % |
| 8 | 685, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-06-03 · 523 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 354 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 136 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 546 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 729 $ Poids 60 % |
| 11 | 19-25, rue Lévesque, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 545 m · Vendu 553 800 $ (3 371 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 783 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 59 % |