60 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 156,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 340,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 414 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070168357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
61035070168357500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 72 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 158 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 588 998 $ Poids 68 % |
| 2 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 713 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +7 964 $ | 160 793 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 366 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 581 589 $ Poids 64 % |
| 4 | 184, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-08 · 416 m · Vendu 570 000 $ (3 780 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 831 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, Place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-08 · 818 m · Vendu 490 000 $ (3 188 $/m²) 153,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 559 663 $ Poids 46 % |
| 6 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 195 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 718 $ Poids 43 % |
| 7 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 671 $ Poids 43 % |
| 8 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 572 186 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 497 285 $ Poids 40 % |
| 10 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 615 $ Poids 36 % |
| 11 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 562 577 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 220 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +59 827 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 641 895 $ Poids 35 % |