46 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 243 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070169985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
61035070169985900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 27 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 121 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 518 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 155 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 504 592 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 244 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 508 389 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 685 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 572 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 576 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 552 215 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 690 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 481 904 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 781 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 106 838 $ Poids 71 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 866 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 418 364 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 410 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 523 784 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, chemin Numéro 19, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-28 · 191 m · Vendu 395 000 $ (4 901 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 911 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 836 $ Poids 58 % |