21 Rue TURENNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 106,1 m² · constr. 1983 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 299 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070184838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
61035070184838500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 53 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 78 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 562 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 427 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 109 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 533 182 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 269 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 518 782 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 193 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 460 887 $ Poids 84 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 852 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 214 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 625 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 123 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 310 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 109 431 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 404 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 492 544 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 60 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 452 109 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 359 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 516 440 $ Poids 68 % |