16 Rue BEAUMONT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 295 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070186210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
61035070186210700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 53 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 45 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 540 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 209 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 570 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 132 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 526 199 $ Poids 86 % |
| 4 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 433 277 $ Poids 84 % |
| 5 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 538 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 177 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 542 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 467 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 373 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 290 390 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 173 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 458 821 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 226 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 524 234 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 431 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 499 613 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 634 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 600 394 $ Poids 61 % |