57 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070260020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
61035070260020800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 256 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 221 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 108 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 23 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 502 926 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, chemin Numéro 19, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-28 · 198 m · Vendu 395 000 $ (4 901 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 454 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 733 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 722 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 468 869 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 878 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 103 722 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 325 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 494 715 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 454 786 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 680 $ Poids 59 % |
| 11 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 223 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 418 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 666 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 537 858 $ Poids 55 % |