53 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 344 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070260212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
61035070260212100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 59 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 46 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 915 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 493 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 558 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 328 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 543 223 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 895 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 667 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 588 837 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 99 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 299 823 $ Poids 72 % |
| 7 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 955 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 447 549 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 251 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 540 968 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 483 139 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 865 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 619 681 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 627 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 310 $ Poids 54 % |
| 12 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 704 185 $ Poids 52 % |