184 Boulevard L'ASSOMPTION E · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 203,7 m² · constr. 1998 · terrain 883,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 451 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070281690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
61035070281690300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 77 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 397 m · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 638 875 $ Poids 63 % |
| 2 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 448 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 328 $ Poids 62 % |
| 3 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 168 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +51 981 $ · Ajust. âge +30 795 $ | 694 558 $ Poids 54 % |
| 4 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 813 m · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 595 366 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 576 796 $ Poids 38 % |
| 6 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 732 m · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 721 907 $ Poids 35 % |
| 7 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 543 709 $ Poids 29 % |
| 8 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 639 269 $ Poids 27 % |
| 9 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 686 968 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, rue Descôteaux, Saint-Charles-Borromée 2024-11-27 · 703 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 811 753 $ Poids 26 % |
| 11 | 45, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2024-09-13 · 169 m · Vendu 485 000 $ (2 776 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 649 777 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2024-08-28 · 792 m · Vendu 495 000 $ (2 285 $/m²) 216,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 162 $ Poids 24 % |