200 Rue PETITE-NORAIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 120,6 m² · constr. 1927 · terrain 1 906,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 329 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079909602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
61035079909602100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 584 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 563 356 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 882 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 569 928 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 969 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 742 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 928 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 165 $ Poids 53 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 884 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 390 668 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 110 $ Poids 51 % |
| 7 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 945 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 351 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 225 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 063 $ Poids 48 % |
| 10 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 579 $ Poids 48 % |
| 11 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 243 $ Poids 47 % |
| 12 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 320 111 $ Poids 46 % |