90 Boulevard MESANGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
679 300 $
Autre · 191 $/m² · 3 555,3 m² · constr. 2015 · terrain 17 025 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 555,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 025 m²
Frontage
131 m
CUBF
6815
Usage
École élémentaire et secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
11 633 400 $
Rôle antérieur 9 485 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079966703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1151804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
914 000 $
Valeur bâtiment
10 719 400 $
Rôle antérieur
9 485 000 $
ID provincial
61035079966703100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 78 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2026-07-09 · 395 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 54, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-05-28 · 804 m · Vendu 808 130 $ Ajust. marché +72 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 347 $ Poids 34 % |
| 3 | 430, rue Garneau, Joliette 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 426, rue Garneau, Joliette 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 29 % |
| 5 | 303, rue Garneau, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 28 % |
| 6 | 430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 20 % |
| 7 | 336, boul. l'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 357 206 $ Poids 18 % |
| 8 | 475, rue Curé-Provost, Joliette 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 18 % |
| 9 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 18 % |
| 10 | 443, rue du Curé-Provost, Joliette 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +10 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 249 $ Poids 18 % |
| 11 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 854 $ Poids 18 % |
| 12 | 415, rue Curé-Provost, Joliette 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 16 % |