155-161 Rue PARULINES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 435,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 007,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 688 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079968626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
61035079968626500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 91 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge +18 031 $ | 303 621 $ Poids 20 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +138 483 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 058 329 $ Poids 14 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +138 106 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 973 857 $ Poids 10 % |
| 4 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −67 551 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 124 274 $ Poids 10 % |
| 5 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +109 346 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 948 598 $ Poids 6 % |
| 6 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 317 550 $ Poids 4 % |
| 7 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie +235 172 $ · Ajust. âge +103 930 $ | 1 578 613 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 948 091 $ Poids 2 % |