113 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 724 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 301 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080003335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
61035080003335200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 37 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 118 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 443 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 354 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 519 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 143 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 586 368 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 177 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 403 790 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 481 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 559 299 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 414 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 668 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 806 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 309 860 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 799 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 447 746 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 300 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 229 956 $ Poids 68 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 850 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 919 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 388 983 $ Poids 64 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 977 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 635 $ Poids 63 % |