65 Rue ORMEAUX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 120,8 m² · constr. 1985 · terrain 782,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080012522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
61035080012522100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 43 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 298 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 565 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 028 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 289 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 634 859 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 253 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 483 139 $ Poids 73 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 657 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 328 325 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 283 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 437 581 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 575 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 608 039 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 434 679 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 356 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 724 543 $ Poids 65 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 565 $ Poids 64 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 623 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 170 $ Poids 63 % |
| 12 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 429 166 $ Poids 63 % |