61 Rue ORMEAUX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 118 m² · constr. 1984 · terrain 781,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080012673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
61035080012673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 277 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 556 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 261 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 475 186 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 297 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 625 236 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 296 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 430 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 743 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 415 653 $ Poids 75 % |
| 6 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 671 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 322 859 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 591 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 598 515 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 335 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 713 499 $ Poids 69 % |
| 9 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 623 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 845 $ Poids 68 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 223 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 160 $ Poids 63 % |
| 12 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 560 754 $ Poids 63 % |