48 Rue ORMEAUX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 115,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 106,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 359 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080013620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
61035080013620600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 54 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 244 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 548 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 241 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 468 059 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 273 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 616 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 288 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 424 754 $ Poids 80 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 742 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −26 988 $ | 317 947 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 305 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 703 587 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 409 918 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 593 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 589 957 $ Poids 71 % |
| 9 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 681 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 281 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 228 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 242 558 $ Poids 67 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 889 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 429 $ Poids 66 % |
| 12 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 552 902 $ Poids 59 % |