6 Rue BASTIEN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 83,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080016916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
61035080016916500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 18 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 414 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 462 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 385 838 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 654 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −975 $ | 92 895 $ Poids 66 % |
| 4 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 572 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 419 147 $ Poids 59 % |
| 5 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 831 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 422 006 $ Poids 59 % |
| 6 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 875 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 769 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 391 935 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 872 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 492 542 $ Poids 51 % |
| 9 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 444 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 634 $ Poids 49 % |
| 10 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 764 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 565 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 421 492 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 910 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 422 920 $ Poids 46 % |