41 Rue ORMEAUX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 112,4 m² · constr. 1981 · terrain 833,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080023451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
61035080023451300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 43 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 169 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 536 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 325 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 457 105 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 356 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 603 290 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 373 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 415 427 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 634 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 195 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 228 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 287 $ Poids 75 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 746 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −30 162 $ | 310 339 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 757 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 401 005 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 184 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 237 005 $ Poids 70 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 872 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 037 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 677 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 576 705 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 909 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 537 333 $ Poids 64 % |