5-7 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 148,5 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 477 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080026860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
61035080026860300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 72 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 610 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 179 $ Poids 71 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 864 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 379 755 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 890 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 145 293 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 390 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 738 485 $ Poids 55 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 525 $ Poids 51 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 461 417 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 528 066 $ Poids 46 % |
| 8 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 653 999 $ Poids 44 % |
| 9 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +13 852 $ | 447 398 $ Poids 41 % |
| 10 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 387 276 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 826 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 485 905 $ Poids 39 % |
| 12 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 606 463 $ Poids 39 % |