17 Rue FELIX-LECLERC · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 109,1 m² · constr. 1978 · terrain 962 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080044571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
61035080044571400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 74 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 545 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 443 770 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 644 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 447 929 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 599 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 404 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 522 621 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 571 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 031 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 24 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 669 580 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 172 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 224 $ Poids 71 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 422 889 $ Poids 68 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 008 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 763 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 390 031 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 797 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 511 765 $ Poids 65 % |