175 Rue VISITATION app. 110 app. 110 · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
569 100 $
Autre · 451 $/m² · 1 262,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 052,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 262,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 571 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080062743900000110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
61035080062743900000110
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carrefour du Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-14 · 929 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, du Carrefour-Du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 929 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 45 % |
| 3 | 1006, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 966 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 993 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 44 % |
| 5 | 335, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 176-178, rue Lévis, Joliette 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 40 % |
| 7 | 426, rue Garneau, Joliette 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 33 % |
| 8 | 430, rue Garneau, Joliette 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 303, rue Garneau, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 30 % |
| 11 | 84, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 29 % |
| 12 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 27 % |