30 Rue GOGUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 141,6 m² · constr. 2001 · terrain 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 326 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080083821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
61035080083821500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 279 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 379 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 462 174 $ Poids 74 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 481 $ Poids 74 % |
| 4 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 711 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 147 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 968 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 331 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 507 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 416 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 491 680 $ Poids 53 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 066 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 463 038 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 562 $ Poids 46 % |
| 11 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 597 922 $ Poids 46 % |
| 12 | 74, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2025-02-10 · 361 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 432 355 $ Poids 45 % |