92-94 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 187,3 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 324 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080090592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
61035080090592700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 62 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 398 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 074 $ Poids 57 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 977 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 557 815 $ Poids 51 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +60 509 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 002 242 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 871 395 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 453 429 $ Poids 38 % |
| 6 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 852 $ Poids 35 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 083 $ Poids 32 % |
| 8 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 424 447 $ Poids 31 % |
| 9 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 541 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +59 426 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 650 052 $ Poids 30 % |
| 10 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 522 159 $ Poids 27 % |
| 11 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 820 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 693 120 $ Poids 24 % |
| 12 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +72 761 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 824 677 $ Poids 23 % |