17 Rue LOUIS-BAZINET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 112,4 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 307 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080092966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
61035080092966500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 261 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 523 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 475 387 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 541 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 485 851 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 649 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 392 186 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 654 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 526 104 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 269 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +13 852 $ | 390 110 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 628 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 512 140 $ Poids 78 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 621 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 442 235 $ Poids 77 % |
| 9 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 273 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 505 751 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 383 905 $ Poids 75 % |
| 11 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 471 627 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, Avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-09 · 201 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 407 467 $ Poids 66 % |