391 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080101226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
61035080101226400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 34 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 194 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 23 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 398 753 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 195 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +488 $ | 102 069 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 284 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 527 152 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 508 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 461 445 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 618 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 485 003 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 707 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 482 329 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 826 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 538 657 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 280 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 480 986 $ Poids 70 % |
| 10 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 821 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 507 425 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 926 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 333 931 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 858 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 267 123 $ Poids 67 % |