396 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 942 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080102423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
61035080102423100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 38 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 127 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 132 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 103 $ Poids 96 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 67 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 391 316 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 516 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 453 169 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 228 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 517 783 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 651 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 473 234 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 568 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 476 128 $ Poids 71 % |
| 8 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 890 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 497 705 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 804 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 262 090 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 880 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 528 752 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 220 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 518 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 957 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 327 486 $ Poids 66 % |