56 Rue D'AILLEBOUST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 100,2 m² · constr. 1976 · terrain 774,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 225 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080134430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
61035080134430700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 24 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 401 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 217 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 902 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 396 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 530 680 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 664 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 488 412 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 129 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 298 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 698 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 486 144 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 846 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 269 156 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 555 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 501 886 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 959 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 496 248 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 820 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 464 879 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 994 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 787 $ Poids 61 % |