623 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 236 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089945653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
61035089945653600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 23 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 337 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 279 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 445 289 $ Poids 95 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 224 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 444 020 $ Poids 95 % |
| 4 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 311 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 296 691 $ Poids 87 % |
| 5 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 284 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 400 216 $ Poids 85 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 574 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 83 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 154 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 402 846 $ Poids 81 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 518 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 428 021 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 476 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 561 506 $ Poids 76 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 284 854 $ Poids 75 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 302 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 529 $ Poids 74 % |
| 12 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 874 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 456 426 $ Poids 69 % |