110 Rue WILFRID-RANGER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 785 400 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 1 020,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 376,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 020,3 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 346 200 $
Rôle antérieur 1 660 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089948732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 600 $
Valeur bâtiment
1 905 600 $
Rôle antérieur
1 660 600 $
ID provincial
61035089948732400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 97 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 276 714 $ Poids 31 % |
| 2 | 430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 316 958 $ Poids 31 % |
| 3 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 334 247 $ Poids 30 % |
| 4 | 432, rue Garneau, Joliette 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 370 374 $ Poids 14 % |
| 5 | 515, Rue du Curé-Provost, Joliette 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 320 219 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 553 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +60 104 $ · Ajust. âge +13 223 $ | 316 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 603 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 017 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 101 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 180 841 $ Poids 0 % |