622 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 128,4 m² · constr. 1965 · terrain 819,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089955225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
61035089955225900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 164 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 184 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 396 173 $ Poids 87 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 323 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 534 698 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 785 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 304 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 330 916 $ Poids 74 % |
| 6 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 199 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 527 851 $ Poids 69 % |
| 7 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 995 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 863 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 529 564 $ Poids 64 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 260 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 497 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 641 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 343 719 $ Poids 63 % |
| 11 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 526 $ Poids 62 % |
| 12 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 594 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 501 $ Poids 61 % |