118 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 93,9 m² · constr. 1965 · terrain 800,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089956860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
61035089956860600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 20 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 330 739 $ Poids 91 % |
| 3 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 436 465 $ Poids 90 % |
| 4 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 450 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 291 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 181 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 393 086 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 340 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 551 964 $ Poids 78 % |
| 7 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 701 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 423 288 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 735 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 448 054 $ Poids 74 % |
| 9 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 632 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 420 604 $ Poids 71 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 395 560 $ Poids 71 % |
| 11 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 807 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 152 $ Poids 70 % |
| 12 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 487 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 396 044 $ Poids 67 % |