597-601 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 080 700 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 481,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 258 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 800 $
Rôle antérieur 969 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089963088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
1 238 000 $
Rôle antérieur
969 800 $
ID provincial
61035089963088900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 94 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 705 m · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 248 154 $ Poids 45 % |
| 2 | 430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 552 m · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 283 958 $ Poids 42 % |
| 3 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 576 m · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 299 447 $ Poids 40 % |
| 4 | 432, rue Garneau, Joliette 2024-07-25 · 552 m · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 334 374 $ Poids 19 % |
| 5 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 960 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +59 247 $ · Ajust. âge −15 627 $ | 287 066 $ Poids 11 % |
| 6 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 746 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 955 375 $ Poids 8 % |
| 7 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 960 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +194 684 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 1 003 930 $ Poids 8 % |
| 8 | 515, Rue du Curé-Provost, Joliette 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 289 619 $ Poids 5 % |
| 9 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 365 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 608 698 $ Poids 2 % |
| 10 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 873 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 191 550 $ Poids 2 % |
| 11 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 148 $ Poids 1 % |